Инвестиции в недвижимость Афин
Инвестируйте в доходную недвижимость Афин
от 65 000 €
600+
до 13 %
стоимость недвижимости
объектов в базе
доходность в валюте
Заказать звонок
— Готовый бизнес и ВНЖ в Европе —
Быстрый старт
Срок от подачи заявки до получения прибыли от аренды — не более 3 месяцев
Потенциал роста цен
Число туристов в Афинах за последние 5 лет увеличилось вдвое — вместе со спросом на аренду будут расти цены, которые сейчас на 40 % ниже, чем до кризиса
Пассивный доход
Управляющая компания берёт на себя все обязанности по сдаче объекта в аренду
Вид на жительство
ВНЖ для всей семьи при покупке недвижимости на сумму от 250 000 €
Доходная недвижимость в Афинах
Получите каталог с актуальными предложениями в Афинах
Как инвестировать в недвижимость Афин с Tranio?
1
Выбор объекта
Вы приезжаете в Афины, чтобы выбрать объект. Наш менеджер организует просмотры и знакомит с юристом, который проверит документы на недвижимость и поможет открыть счёт в банке и оплатить налоги при покупке.
2
Предварительное соглашение
Вы заключаете предварительное соглашение купли-продажи с продавцом, вносите задаток — около 10 % от стоимости объекта.
3
Банковский счёт
Юрист помогает вам получить индивидуальный налоговый номер и открыть счёт в греческом банке — с него нужно будет оплачивать расходы на покупку, управляющую компанию и коммунальные услуги.
4
Подписание договора
Непосредственное заключение сделки состоится через несколько недель после того, как был выбран объект (когда будет завершена проверка юридической чистоты объекта). Вы можете приехать в Грецию сами или оформить доверенность на юриста — он подпишет договор купли-продажи за вас.
5
Аренда
Управляющая компания организует сдачу объекта в краткосрочную аренду. Вы получаете доход от аренды каждый месяц.
Оставьте заявку на индивидуальный подбор объекта
из 600 предложений
из 600 предложений
Часто задаваемые вопросы
Есть другие инструменты инвестиций, чтобы получать доход в валюте: например, валютные вклады или еврооблигации. Чем они хуже?
Недвижимость — более прибыльный и менее волатильный инструмент. Сдача недвижимости в краткосрочную аренду приносит в среднем 5-7 % годовых, в то время как валютные вклады — не более 1,5 %, а еврооблигации — 1,5–5 %. Более того, многие страны (в том числе Греция) предлагают программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции.
Все знают, что в Греции кризис. Почему я должен рассчитывать, что цены на недвижимость вырастут?
Во-первых, Греция переживает туристический бум: за последние 5 лет количество туристов в Афинах увеличилось вдвое. Во-вторых, начиная с 2010 года греческое правительство принимает множество мер по сокращению государственного долга и дефицита бюджета, и они уже принесли первые результаты: специалисты МВФ прогнозируют рост греческого ВВП на 2,6 % в 2018 году. Сейчас цены на недвижимость в Афинах на 40 % ниже докризисного уровня, но падение замедлилось: в IV квартале 2017 по сравнению с тем же периодом год назад цены опустились лишь на 0,1 %. Поэтому мы верим, что рынок недвижимости Афин достиг дна и готов расти.
Испания и Португалия тоже предлагают ВНЖ в обмен на инвестиции. Чем греческий вид на жительство лучше?
Греческая «золотая виза» — одна из самых дешёвых в Европе. ВНЖ можно получить при покупке недвижимости на сумму от 250 000 €, а в Испании и Португалии — от 500 000 €. А с учётом того, что цены на недвижимость в Греции ниже, вы покупаете недвижимость более высокого качества и в лучшей локации по той же цене.
Не нашел ответа на свой вопрос?
Позвоните по номеру +7 (800) 333-10-85 или оставьте заявку на сайте, чтобы получить консультацию о покупке недвижимости и получении ВНЖ.
Отзывы наших клиентов
| О нас Tranio — это международный брокер недвижимости. По запросу клиентов мы подбираем недвижимость, а также лучших поставщиков услуг, необходимых для выгодного и безопасного инвестирования за рубежом. С 2010 года мы закрыли больше 800 сделок по всему миру. У нас есть офисы в России, Греции, Германии и Испании. В Афинах мы реализуем собственные проекты в сотрудничестве с местной управляющей компанией, которая занимается сдачей недвижимости в краткосрочную аренду с 2004 года. |
Центральный офис
ул. Тимура Фрунзе, д. 20, стр. 3
г. Москва, 119034
+7 800 333-10-85
info@tranio.com
г. Москва, 119034
+7 800 333-10-85
info@tranio.com
Наш офис в Афинах
+30 211 198-60-27
r4 Vissarionos str., Athens
athens@tranio.com
r4 Vissarionos str., Athens
athens@tranio.com
Отправляя форму, вы соглашаетесь с пользовательским соглашением.
Заполните заявку
на подробную консультацию по инвестициям в доходную недвижимость Афин
Отправляя форму вы соглашаетесь с пользовательским соглашением.