Бонд под залог недвижимости

Гарантированная доходность в евро — 8 % годовых

  • Cрок — два года
  • Минимальный чек — 100 000 €
  • Обеспечение — недвижимость на балансе компании

Бонд (корпоративная облигация) – это особый способ оформления договора займа.

Оставьте заявку, и мы отправим вам презентацию с подробностями проекта
Мы предлагаем купить бонды проектной компании в Греции, реализующей проект редевелопмента в Афинах.
Проект предусматривает покупку и редевелопмент здания в историческом центре Афин для сдачи в краткосрочную аренду туристам и последующую продажу квартир. В здании площадью 600 м² будет расположено 12 квартир и коммерческое помещение на 1 этаже.

Проектная компания покупает квадратные метры практически по себестоимости и создаёт продукт, который интересен рынку: пакет квартир
с дешёвым европейским ВНЖ и арендной доходностью в ~7 % годовых. Девелоперская доходность от аренды составит 10 % — проектная компания всегда сможет расплатиться с инвесторами по бонду.
Юридическое и налоговое сопровождение проекта оказывает компания
Zepos & Yannopoulos — советник Министерства финансов Греции и консультант девелоперских проектов Piraeus bank, PICAR, Deutche bank, Stavros Niarchos foundation.
Финансы проекта
Сейчас наступил идеальный момент для входа на рынок Греции. Для этой страны отсутствие плохих новостей — уже хорошие новости. Если негативные события не нарушат равновесие рынка, мы ожидаем, что в ближайшие 2–3 года цены на недвижимость вырастут на 30 %.
Георгий Качмазов
управляющий партнёр Tranio
Почему мы ожидаем роста цен в Афинах?
Туристический бум
Количество прибытий иностранных туристов в Афины за шесть лет увеличилось почти вдвое: согласно данным Ассоциации греческих туристических предприятий, с 2,5 млн в 2012 до 4,8 млн в 2017 году.
Восстановление экономики
По информации Национальной статистической службы, ВВП Греции в 2017 году увеличивался четыре квартала подряд. Европейская комиссия прогнозирует рост экономики в 2018 и 2019 годах на 2,5 % в год.
Сокращение безработицы
Пик кризиса занятости населения пройден: согласно данным Национальной статистической службы, безработица сократилась с 27,9 % в 2013 до 20,7 % в 2018 году.
Рост интереса к греческой недвижимости
Как сообщает Ekathimerini, в 2017 году объём иностранных инвестиций в недвижимость Греции достиг исторического максимума: 503 млн евро. По данным Банка Греции, общая стоимость сделок, заключённых в 2017, на 87 % превышает показатель 2016 года.
Руководят проектом:
Георгий Качмазов
Управляющий партнёр Tranio

Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio

© Tranio — брокер зарубежной недвижимости
info@tranio.com