Инвестиции в недвижимость
От 100 000 € · Доходность 10 %
Большая доходность с небольшим бюджетом
Вы кредитуете наш проект редевелопмента
в Афинах, покупая ценную бумагу — бонд
Мы покупаем здания, по цене ниже рынка: выставленные на аукцион или требующие ремонта. Делаем капитальный ремонт и продаём отдельные квартиры под аренду
Возвращаем вам сумму кредита
и вознаграждение в размере
10 % годовых
Проект Tranio и другие типы инвестиций
Вклад в евро в банке РФ
Арендный бизнес
Еврооблигации
Бонды Tranio
Доходность 0,05—1,5 %
Доходность 3—4 %
Доходность 4—6 %
Доходность 10 %
Низкие риски
Вклады застрахованы. Государственные банки надежны.
Низкие риски
Рынок недвижимости надёжен и не подвержен волатильности. Объект всегда можно продать.
Средние риски
Ценные бумаги зависимы от нестабильной политической обстановки.
Низкие риски
Рынок недвижимости надёжен, инвестиционная идея проработана, реализацией занимается опытная команда.
Низкая сложность
Достаточно заключить договор, а по окончании вклада получить проценты.
Высокая сложность
Необходимо выбрать и проверить объект, структурировать сделку, оплатить налоги, госпошлины, комиссии.
Средняя сложность
Нужно самостоятельно торговать на бирже.
Низкая сложность
Нет расходов на покупку и владение недвижимостью, а организационными вопросами занимается Tranio.

Преимущества бондов Tranio
Организация
Не нужно самостоятельно искать объект, заниматься ремонтом и продажей. Всю организацию берёт на себя Tranio.
Надежность
Ремонты уже поставлены на поток. Мы работаем с проверенными партнёрами и подрядчиками. Издержки сведены к минимуму.
Сбалансированные риски
Мы ремонтируем и продаем несколько объектов. Если одна квартира будет продаваться плохо, то это компенсируется прибылью от продажи других квартир.
Высокая доходность
Объединяя инвесторов с небольшим капиталом, мы снижаем издержки и повышаем доходность.
Почему недвижимость
Высокая доходность
Доходность недвижимости сопоставима или выше, чем у прочих финансовых инструментов.
Надежность
Акции и облигации могут полностью потерять стоимость. Здание может потерять свою стоимость только, если оно будет полностью разрушено.
Стабильность
Цены на недвижимость более предсказуемы, чем у других инвестиционных инструментов.
Защита от инфляции
Цена продажи при стабильном спросе учитывает рост инфляции.
Почему в Афинах
Уровень безработицы падает
Туристический поток растёт
Объём иностранных инвестиций растёт
ВВП Греции растёт
Примеры объектов, которые мы покупаем
Часть здания с апартаментами
0,49 млн €
Срок проекта: 12 месяцев
Площадь: 377 м² / 339 м²
Цена продажи: 0,65 млн €
Доходность проекта (IRR): 47,9 %
Здание с апартаментами и стрит ритейл 3,01 млн €
Срок проекта: 18 месяцев
Площадь: 1 477 м² / 1 373 м²
Цена продажи: 4,38 млн €
Доходность проекта (IRR): 39,5 %
Апартаменты 1,4 млн €
Срок проекта: 18 месяцев
Площадь: 1 240 м²/1 088 м²
Цена продажи: 1,9 млн €
Доходность проекта (IRR): 30,3 %
Этапы инвестирования
Заявка
Вы отправляете заявку на консультацию. Менеджер Транио перезванивает, консультирует по всем вопросам и присылает информационные материалы о проекте.
Документы
Вы предоставляете копию паспорта, номер ИНН и адрес резидентства. Банк может также запросить документы, подтверждающие легальность доходов.
Договор
Мы заключаем договор о подписке на бонды и вы получаете уведомление — документ, который потребуется для перевода средств.
Перевод
Вы переводите средства на покупку бондов в греческий банк и оплачиваете комиссию (1 % от стоимости бондов). В тот же день получаете сертификат о владении бондами.
Реализация проекта
Tranio покупает, ремонтирует и продает объекты. По ходу работ вы получаете отчёты, а после продажи объектов, мы возвращаем ваш капитал и начисляем 10 % годовых.
Узнать о проекте больше
Оставьте телефон и мы перезвоним в течение часа
О нас
4,2 млн €
20 млн €
100 млн €
проинвестировано в наши проекты
чистая выручка в 2018
активы под управлением
Мы начали как брокер недвижимости, за 9 лет работы накопили экспертизу, научились понимать и чувствовать европейский рынок недвижимости и нашли надёжных партнёров.

Со временем мы поняли, что большая часть людей так или иначе хочет не только сохранить, но и умножить свой капитал, поэтому начали заниматься проектами девелопмента.

Мы разработали модели инвестирования и уже реализовали 6 проектов в Афинах с IRR более 30%.
Команда проекта
Валентин Федяев
Директор по инвестициям
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям
Елена Милишенкова
Менеджер проектов редевелопмента
Узнать о проекте больше
Оставьте телефон и мы перезвоним в течение часа