Tranio
Реновация квартир
в Германии
От 400 000 € · Доходность 5-6 %
Почему мы выбираем Баварию
Доступное финансирование
Нерезиденты получают в Германии кредиты в размере 50 % от стоимости недвижимости под 1,5 % годовых
Высокий спрос на аренду
В среднем по Баварии жильё снимают примерно
50 % населения
Высокая ликвидность
На одну качественную квартиру приходятся
20–40 покупателей
Высокая покупательная способность
Бавария — самый богатый регион Германии
Пример актуального проекта
Покупка и ремонт квартиры в элитном районе
Мюнхена — Леель, для сдачи в аренду

  • Срок проекта 5 лет.
  • Общие расходы проекта — 805 тыс. €
  • Вложения инвестора — 403 тыс. €
  • Средняя арендная доходность на вложенный капитал за 5 лет (до налогов) — 2,5 % годовых
  • Чистый арендный доход за 5 лет после выплаты процентов по кредиту и налогов — 40 тыс. €

Цена продажи — 1,05 млн. €
Чистая прибыль проекта — 213 тыс. €
IRR — 9,3 % годовых
Cash on cash — 10,6 % годовых


Этапы проекта
1
Заявка на подбор проекта
Tranio предоставляет инвестору информацию об актуальных проектах, разрабатывает юридическое и налоговое решения. Инвестор выбирает наиболее подходящий проект.
2
Предоставление справки о наличие средств
Инвестор показывает справку (тут на помощь призываем Аню)
3
Поиск объекта и его локализация
Снова призываем Аню
4
Резервация объекта, предоставление подробной сметы.
И тут тоже.
5
Покупка и оплата/подготовка анимации для продажи.
И тут...
6
Аккумулирование на счету средств на ремонт в 3 транша.
...ну вы поняли.
7
Реализация ремонта
Каждый из 3-х траншей документируется текстом, фото/видео материалом и предоставляется инвестору, а также менеджеру Tranio, который ведёт клиента.
Публикации об инвестпроектах Tranio
Почему Tranio
8 лет опыта
Мы работаем на международном рынке недвижимости с 2010 года.
Собственное участие
Tranio также выступает в роли инвестора и вкладывает собственный капитал в предлагаемые проекты.
6 проинвестированных проектов
Мы уже строим и ремонтируем 6 объектов общей стоимостью более 17 млн евро в Афинах, Барселоне, Гамбурге и Мюнхене.
Надёжные партнёры
Мы сотрудничаем только с теми девелоперами, которые имеют безупречную репутацию на рынке.
Наша команда
Георгий Качмазов
Управляющий партнер Tranio
Роберт Ройзман
Партнер Tranio в Германии
Менеджеры Tranio помогут
с выбором проекта
Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение