Почему в Греции есть потенциал
Восстанавливается экономика
К концу 2017 МВФ прогнозирует рост греческого ВВП на 1,8 %, а в 2018 — на 2,6 %. По данным Elstat, безработица в Греции сократилась с 27,8 % в 2013 до 20,6 % в 2017.
Низкие цены с потенциалом роста
Цены на недвижимость в Греции в несколько раз ниже, чем в большинстве европейских стран. В 2017 стоимость квадратного метра здесь на 42 % ниже, чем до кризиса 2008 года.
Растёт туристический поток
Количество прибытий туристов из-за рубежа за 7 лет выросло на 65 % до 24,8 млн в 2016 и, по оценкам Всемирного совета по туризму и путешествиям, к 2027 вырастет до 47 млн.
ВНЖ в обмен на инвестиции
Самая дешёвая программа "золотой визы" в Европе (250 тыс. евро) — стимулятор начала роста цен.
Благоприятный инвестиционный климат
В 2017 году агентства Fitch и Moody's повысили инвестиционный рейтинг Греции до Positive.
К концу 2017 МВФ прогнозирует рост греческого ВВП на 1,8 %, а в 2018 — на 2,6 %. По данным Elstat, безработица в Греции сократилась с 27,8 % в 2013 до 20,6 % в 2017.
Низкие цены с потенциалом роста
Цены на недвижимость в Греции в несколько раз ниже, чем в большинстве европейских стран. В 2017 стоимость квадратного метра здесь на 42 % ниже, чем до кризиса 2008 года.
Растёт туристический поток
Количество прибытий туристов из-за рубежа за 7 лет выросло на 65 % до 24,8 млн в 2016 и, по оценкам Всемирного совета по туризму и путешествиям, к 2027 вырастет до 47 млн.
ВНЖ в обмен на инвестиции
Самая дешёвая программа "золотой визы" в Европе (250 тыс. евро) — стимулятор начала роста цен.
Благоприятный инвестиционный климат
В 2017 году агентства Fitch и Moody's повысили инвестиционный рейтинг Греции до Positive.
Выгодные предложения
Почему мы рекомендуем Афины
- Доход 7-9 % от сдачи апартаментов через Airbnb
- Минимальные риски и затраты времени: все процессы делегированы Tranio, профессиональная управляющая компания занимается сдачей квартиры в аренду;
- Потенциал роста стоимости апартаментов на 40 %;
- Это более выгодное предложение, чем в Латвии (ВНЖ — 250 тыс. евро, доходность — 5 %), Испании и Португалии (ВНЖ — 500 тыс. евро, доходность — 3–5 %).
Районы в Афинах
1. Старый город
Анафиотика, Монастираки, Плака, Псири, Тисио. Расположенные у подножия Акрополя, эти районы Афин привлекают сотни тысяч туристов круглый год. Недвижимость в этих районах традиционно стоит дорого: и для инвесторов, и для арендодателей. Цена объекта под ремонт без вида на Акрополь (на цокольном этаже, в подвале или полуподвале) колеблется от 1 тыс. до 2 тыс. евро за квадратный метр, в противном случае она вырастет до 3 тыс.–6 тыс. евро.
2. Kolonaki
Kolonaki is located east of the historical centre, near the Hellenic Parliament and Syntagma Square. Apart from restaurants and boutiques, there are offices, legal firms and foreign consulates located in the area. Most buildings were constructed in the 1960s, and over the next 30 years, this part of the city transformed into an upscale neighbourhood where the most affluent Athenians live.
The neighbourhood is located on a hummock, many houses face Lycabettus Hill, the Acropolis and the major part of Athens. Prices range from €1,500 to €6,000 per square metre.
The neighbourhood is located on a hummock, many houses face Lycabettus Hill, the Acropolis and the major part of Athens. Prices range from €1,500 to €6,000 per square metre.
3. Кукаки, Метаксургио, Мец
Кукаки находится рядом с историческим центром, к югу от Анафиотики и Плаки. В 2015 году число путешественников, забронировавших жилье в Кукаки через Airbnb, выросло на 800%. Жилье здесь можно купить по цене от 800 до 2 тыс. евро за квадратный метр в зависимости от состояния объекта.
Еще одна локация, интересная для инвесторов — Мец, расположенный юго-восточнее Плаки и Анафиотики. Район находится всего в 15 минутах ходьбы от площади Синтагма и Акрополя. По данным Spitogatos.gr, цены на квартиры в Меце варьируются от 900 до 5 тыс. евро за квадратный метр.
Еще одна локация, интересная для инвесторов — Мец, расположенный юго-восточнее Плаки и Анафиотики. Район находится всего в 15 минутах ходьбы от площади Синтагма и Акрополя. По данным Spitogatos.gr, цены на квартиры в Меце варьируются от 900 до 5 тыс. евро за квадратный метр.
4. Южные пригороды
Алимос, Вула, Вульягмени, Глифада, Калифея, Палео Фалиро, Пирей, Эллинико
Пирей — крупнейший порт Греции, который интересен и туристам, и инвесторам: спрос на аренду вдоль береговой линии крайне высок. Здесь почти нет новостроек, а цены на квартиры достигают 8 тыс. за квадратный метр.
Хороший доход от инвестиций приносят районы, расположенные к югу от Афин: Алимос, Вула, Вульягмени, Глифада, Палео Фалиро и Эллинико. Близость к морю, пляжам, пристаням для яхт, морскому порту Пирей и центру Афин обеспечивает стабильный спрос на аренду с апреля по декабрь. Цены на недвижимость здесь варьируются от 750 до 6 тыс. евро за квадратный метр.
Пирей — крупнейший порт Греции, который интересен и туристам, и инвесторам: спрос на аренду вдоль береговой линии крайне высок. Здесь почти нет новостроек, а цены на квартиры достигают 8 тыс. за квадратный метр.
Хороший доход от инвестиций приносят районы, расположенные к югу от Афин: Алимос, Вула, Вульягмени, Глифада, Палео Фалиро и Эллинико. Близость к морю, пляжам, пристаням для яхт, морскому порту Пирей и центру Афин обеспечивает стабильный спрос на аренду с апреля по декабрь. Цены на недвижимость здесь варьируются от 750 до 6 тыс. евро за квадратный метр.
Modern apartment with yeild of 10%, Athens
Total area: 95 m², 2 bedrooms, 1 bathroom
150,000
р.
Fully renovated apartment of 95 m², with modern interior design and two balconies.
Interior
The apartment includes a large living room, a fully equipped kitchen, two bedrooms with double beds, a bathroom and two balconies.
Equipment
The apartment is equipped with modern facilities. Interior of rooms is made with premuim finishings.
Financial performance
Absolute annual income is 15,000 euro.
The current yield of 10%.
Location and nearby objects
The apartment is located in a quiet area, close to numerous shops, cafes and a local cinema.
Interior
The apartment includes a large living room, a fully equipped kitchen, two bedrooms with double beds, a bathroom and two balconies.
Equipment
The apartment is equipped with modern facilities. Interior of rooms is made with premuim finishings.
Financial performance
Absolute annual income is 15,000 euro.
The current yield of 10%.
Location and nearby objects
The apartment is located in a quiet area, close to numerous shops, cafes and a local cinema.
One-bedroom apartment for rent with a yield of 14.4% in Athens
Total area: 40 m², 1 bedroom, 1 bathroom
90,000
р.
Very cozy and furnished apartment in good condition.
Interior
Layout — a living room, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom, a balcony.
Equipment
Near the house there is a metro station, shops, cafes, etc.
Financial performance
The absolute annual income — 13,000 euros.
The current yield — 14,4%.
The cost of ownership
The management fee — 3,250 euros.
Communal payments — 1,000 euros per year.
Location and nearby objects
The house is located just around the corner from the Olympic Temple of Zeus, the Acropolis, the National Garden, the Parthenon and other sights of the city.
Interior
Layout — a living room, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom, a balcony.
Equipment
- air conditioning
- parquet floor
- equipped kitchen
Near the house there is a metro station, shops, cafes, etc.
Financial performance
The absolute annual income — 13,000 euros.
The current yield — 14,4%.
The cost of ownership
The management fee — 3,250 euros.
Communal payments — 1,000 euros per year.
Location and nearby objects
The house is located just around the corner from the Olympic Temple of Zeus, the Acropolis, the National Garden, the Parthenon and other sights of the city.
Studio apartment with a high rental yield of 13% next to the center of Athens
Total area: 27 m², 1 bedroom, 1 bathroom
899,000
р.
A comfortable apartment with all furniture and equipment is for sale.
Interior
The apartment consists of a room with a sleeping area and an open kitchen, a bathroom, a balcony.
Equipment
Infrastructure
There is all the necessary infrastructure — shops, restaurants, banks, stops, a cinema, a hospital nearby.
Financial performance
The house is located within walking distance of the city center and the main attractions.
Interior
The apartment consists of a room with a sleeping area and an open kitchen, a bathroom, a balcony.
Equipment
- air conditioning
- safe
- heated towel rail
- fitted kitchen
- heating
Infrastructure
There is all the necessary infrastructure — shops, restaurants, banks, stops, a cinema, a hospital nearby.
Financial performance
- The absolute annual income — 6,500 euros.
- The current yield — 13%.
- The cost of ownership
- Communal payments — 1,000 euros per year.
The house is located within walking distance of the city center and the main attractions.
Заявка на подбор объектов
When you submit a request, you agree to our terms and conditi
© 2010–2017 ООО «Транио»