Инвестиции в проекты добавленной стоимости
за рубежом
Что такое проекты добавленной стоимости
Девелопмент
На участке строим здание (какое?) и после окончания строительства продаем или сдаем в аренду.

Редевелопмент
Ремонтируем, если требуется меняем назначение и так же продаем или сдаем в аренду.

Оптимизация арендного потока
Покупаем коммерческое здание, меняем текущих арендаторов или находим для пустующих помещений, продаём дороже с учётом повышенной выручки
Участники проекта
Девелопер
Организует процесс строительства
Tranio
Оформляет сделку, продумывает налоговое решение, распродает построеные метры
Инвестор
Вкладывает капитал
Можно участвовать в качестве
Мезонин-инвестора
Доходность 7-10%; объем собственного капитала в проект
от 100К до 2М

Equity-партнера
Доходность 15-20%; объем собственного капитала в проект
от 500К до 5М
Объекты для инвестиций
Микроапартаменты
Инвестиции в новое жильё
Высокое качество строительства, высокие стандарты энергоэффективности.

Доходность выше среднего
3–4,5 % в год против 2–3 % при долгосрочной аренде.

Низкие риски
Нет рисков невыселения арендаторов, срок аренды —
6–12 месяцев.

Лёгкость управления
Все проблемы решает управляющая компания.

Высокий спрос
В ФРГ 30 млн потенциальных арендаторов микрожилья: местные и иностранные студенты, рабочие из регионов, домохозяйства из одного человека — их число стремительно растёт.
Апарт-отели и апартаменты
Рост популярности
Зачастую обслуживаемые апартаменты сдаются на 15–30 % дешевле, чем гостиничные номера, поэтому всё больше туристов и представителей бизнеса предпочитают этот тип жилья.

Высокая заполняемость

Из-за повышенного спроса обслуживаемые апартаменты отличаются более высокой заполняемостью по сравнению с гостиничной недвижимостью.

Низкие расходы на обслуживание
По информации JLL, операционные расходы для обслуживаемых апартаментов составляют в среднем 40 % от выручки, тогда как в отелях — 60 %
Мы реализуем проекты в Афинах, Барселоне, Берлине, Мюнхене, Торонто и Майами. Если вас интересует другая локация, мы готовы обсудить такую возможность.
Презентации проектов
Tranio сегодня
90 000
объектов в каталоге
700
закрытых сделок
48
стран
700
партнеров по всему миру
Наши публикации в СМИ
Отправить заявку
You agree with our Terms and Conditions