Инвестиции в строительство микроапартаментов в Берлине
Проект LÖW
Суть проекта: Инвестиции в строительство микроапартаментов в Берлине c целью дальнейшей продажи. Комплекс будет состоять из 100 апартаментов общей площадью 2 627 м2.

Адрес участка: Alt-Friedrichsfelde-Strasse 121, Berlin.

Разрешение на строительство будет получено в ближайшее время. Согласно договору займа, инвестор предоставляет деньги в проект после получения разрешения.

Объем инвестиций: 2 150 000 евро.

Доходность для инвестора: 10% годовых.

Срок проекта: 2 года + 2 продления по 3 месяца. У девелопера есть опция вернуть 1 млн через год.

Порядок выплаты процентов: Проценты выплачиваются в конце срока проекта.

Срок инвестирования проекта: до 15 сентября 2018 г.
Почему мы верим в успешность этого проекта?
Город - Берлин
Спрос на квартиры в Берлине выше, чем предложение. Население растёт на 50 тыс. человек в год при общей численности 3,5 млн. Основной приток - квалифицированные работники молодого и среднего возраста, которые хотят и могут себе позволить хорошее жилье.
Район - Лихтенберг
Лихтенберг сегодня - это благополучный зелёный район с хорошим транспортным сообщением. Начиная с 2010, население района растёт. Средняя стоимость квадратного метра за этот период выросла более чем в 2 раза, с 1 600 до 3 550 евро.
Тип недвижимости - микроапартаменты
Микроапартаменты очень востребованы в Германии, где растёт количество домохозяйств из 1 или 2 человек. Кроме того, микроапартаменты идеально подходят для студентов и для приезжих из других городов, которые работают в мегаполисе в будни, а на выходные уезжают к своим семьям.
В Лихтенберге особенно актуальна продажа микроапартаментов.
В этом районе 82 % домохозяйств состоят из 1-2 человек, при этом средняя площадь квартир - около 80 кв. м.


Проект LÖW рассчитан на то, чтобы заполнить недостаток маленьких, но комфортных квартир в этой микролокации.

Подобная концепция реализована в проекте i Live, который также расположен в Лихтенберге и принимает первых жильцов с 1 октября 2018. Все квартиры в этом проекте уже распроданы. Это не только исключает конкуренцию за конечных покупателей, но и подтверждает наши прогнозы о перспективности такого проекта.
Какие гарантии есть у инвестора?
1
Гарантия получения разрешения
Инвестор дает деньги только после разрешения на строительство.
2
Обеспечение займа

Обеспечение по договору займа - 100 % акций материнской компании девелопера.
3
Спланированный выход из проекта

Договоренность с крупной риелторской компанией о продаже квартир. Часть квартир уже зарезервирована.
Девелопер проекта - компания Mundial:
Более 20 лет опыта в области девелопмента
Успешно реализованные проекты разнообразных жилых комплексов в Берлине, Мюнхене, Франкфурте и Гамбурге
Девелопмент коммерческой недвижимости для Porsche, Kempinsky, Tesco, Rewe, Aral и ÖMV


Обратитесь к нам, чтобы получить подробную консультацию:

+7 800 333 10 85
info@tranio.com
Георгий Качмазов
Генеральный директор
и основатель Tranio
Екатерина Разникова
Менеджер проектов в Германии
Борис Элиассон
Руководитель немецкого офиса Tranio
Елена Милишенкова
Клубные инвестиции
в проекты девелопмента