Коллективные инвестиции
в недвижимость Европы и США
Доходность 6-8 % годовых в валюте
Tranio - международный брокер недвижимости с 2010 года.

Через наш сайт проходят миллионы потенциальных инвесторов
с небольшим бюджетом. Эти люди хотят вложить капитал
в доходную недвижимость за рубежом, чтобы сохранить капитал и обеспечить себя и свою семью пассивным доходом.

В процессе поиска недвижимости
эти инвесторы сталкиваются
с проблемами:
Высокие
цены
Качественная коммерческая недвижимость в хороших локациях стоит не менее 2 млн евро за объект.
Дополнительные расходы
Комиссии, налоги и содержание недвижимости за рубежом "съедают" доходность.
Затраты
времени
Выбор объекта, поездки за рубеж, последующее управление недвижимостью отнимает много времени.

Мы знаем, как сделать
затраты - ниже,
а доходность - выше.

Это клубные инвестиции
в строительство и реконструкцию.

Суть наших клубных инвестпроектов:
покупаем землю или здание,
ремонтируем или строим,
сдаем в аренду и распределяем дивиденды клиентам.
Почему это выгодно?
5 причин участвовать в клубном инвестировании

строительства и реконструкции
1. Редевелопмент и строительство дают больше дохода,
чем простой арендный бизнес
Пример из практики
В Германии компания приобрела здание за 12 млн евро, открыла в нем отель и отдала в управление гостиничному оператору, который сделал ремонт за свои средства. Потом компания продала объект за 15 млн евро.

Покупатели переплатили 25 % от стоимости проекта. Арендная доходность отеля – 750 тысяч евро в год, то есть 5 % от стоимости. Если бы они сами осуществили реконструкцию здания, то оно обошлось бы на 20 % дешевле и приносило бы доходность 6,25 %.
2. Стоимость недвижимости меньше, если покупать на стадии строительства
Вкладывая в строительство, наши инвесторы напрямую платят девелоперу. Ему не надо искать дополнительные источники финансирования и потом отдавать до 70 % прибыли за предоставленный заём. В результате стоимость объекта может снизиться на 20–50 %.
3. Дополнительные расходы в клубных сделках ниже,
чем в индивидуальных
Участвуя в клубных сделках, инвестор получает более выгодное налоговое и юридическое решение благодаря большему масштабу проекта. Кроме того, условия кредитования более выгодны, чем если бы инвестор обратился в банк напрямую.
4. Клубные сделки экономят время инвестора
Мы автоматизировали весь процесс инвестирования в недвижимость. После загрузки данных в систему наши клиенты переводят деньги в проекты по всему миру в один клик.
5. Инвестируя с Tranio, вы получаете доступ к закрытому рынку
На рынке недвижимости есть предложения off-market,
о которых знают только их продавцы
и некоторые риелторы.

Такое явление в основном характерно для рынков Германии, Австрии, США и Великобритании. Чаще всего это девелоперские проекты и крупные коммерческие объекты, такие как супермаркеты, отели, офисные здания
и торговые центры.

Клиенты Tranio имеют доступ к таким предложениям.
Почему мы уверены в успехе наших проектов?
Страны со стабильной валютой
Мы выбираем страны с надежными валютами: доллар, евро, фунт стерлингов.
Выгодная микролокация
Выбирая место для реализации проекты, мы оцениваем не только ситуация на рынке продажи и аренды жилья, но и состояние инфраструктуры, уровень благосостояния местных жителей, динамику количества населения.
Надежный девелопер
Мы работаем только с хорошо знакомыми нам девелоперами, у которых есть большой опыт и безупречная репутация на рынке.
Примеры реализованных проектов
6 объектов общей стоимостью 17 млн евро

в Мюнхене, Берлине, Гамбурге, Афинах и Барселоне
Строительство жилого комплекса, Берлин
Общий объем инвестиций 2,3 млн евро
Доходность 21,7 % годовых
Срок проекта 18 месяцев
Строительство жилого комплекса, Барселона
Общий объем инвестиций 3 млн евро
Доходность 12 % годовых
Срок проекта 24 месяца
Строительство жилого комплекса,
Барселона
Общий объем инвестиций 6 млн евро
Доходность 12 % годовых
Срок проекта 24 месяца
Актуальные проекты
Строительство жилого комплекса, Берлин
Общий объем инвестиций 14 млн евро
Доходность 12 % годовых
Срок проекта 56 месяцев
Редевелопмент жилого комплекса, Афины
Общий объем инвестиций 750 тыс. евро
Доходность 9 % годовых
Срок проекта 18 месяцев
Строительство жилого комплекса,
Гамбург
Общий объем инвестиций 2,25 млн евро
Доходность 10 % годовых
Срок проекта 18 месяцев
Остались вопросы?

Задайте их нам по телефону или по почте:

+7 800 333 10 85
info@tranio.com
Георгий Качмазов
Генеральный директор
и основатель Tranio
Екатерина Разникова
Менеджер проектов в Германии
Юлия Морозова
Старший консультант
по инвестициям Tranio
Елена Милишенкова
Консультант по инвестициям
в проекты девелопмента