Tranio
Реновация жилья
в городах Англии
Собственный капитал от 5 000 000 £ · 10-12 %
Доходность по итогам реализации 17 % годовых

Покупаем портфолио домов
Делаем капитальный ремонт
Конвертируем в НМО*
Сдаем в аренду и потом продаём
Что такое HMO
НМО (house in multiple occupation) — мини-общежитие, в котором дом арендуется минимум тремя независимыми съемщиками, которые живут в отдельных комнатах, но имеют общую кухню и санузел.
Почему стоит выбрать Англию
Фундаментальная и хроническая нехватка жилья для среднего класса, ведущая к постоянному удорожанию жилья и росту аренды.
Доходность
Высокая доходность HMO (мини-общежитий),
в сравнении с обыкновенной арендой домов
отдельным семьям или арендой коммерческих
помещений.
Цены
Усредненный рост цен на недвижимость
за последние несколько декад – 7-8% в год.
Ликвидность
Постоянно растущее число арендаторов в силу
ухудшающегося положения на рынке жилья
в отношении доступности покупки и других
социальных причин.
Спрос
Структурный многолетний дефицит ввода нового
доступного жилья в Великобритании (примерно
100,000 единиц в год).
Расчет по актуальному проекту
Идея проекта: покупаем портфолио жилых домов, ремонтируем, конвертируем в мини-общежития, сдаём в аренду 5 лет, потом продаём.
Стоимость каждого дома 80-250 тысяч фунтов стерлингов.

Собственный капитал: от 5 млн фунтов стерлингов.
Банковское финансирование: 75 % от стоимости домов, не считая ремонта.
Ставка по кредиту: 5 %.
Доходность от аренды, годовых: 6 %
Прирост стоимости, в среднем по году: 11 %
Общая доходность для инвестора, по итогам реализации проекта: 17 % годовых

Публикации об инвестпроектах Tranio
Почему Tranio
8 лет опыта
Мы работаем на международном рынке недвижимости с 2010 года.
Заинтересованность в успехе
Tranio также выступает в роли инвестора и вкладывает собственный капитал в предлагаемые проекты.
6 проинвестированных проектов
Мы уже строим и ремонтируем 6 объектов общей стоимостью более 17 млн евро в Афинах, Барселоне, Гамбурге и Мюнхене.
Надёжные партнёры
Мы сотрудничаем только с теми девелоперами, которые имеют безупречную репутацию на рынке.
Команда
Георгий Качмазов
Генеральный директор
и основатель Tranio
Юлия Морозова
Старший консультант
по инвестициям Tranio
Елена Милишенкова
Консультант по инвестициям
в проекты девелопмента
Менеджеры Tranio помогут
с выбором проекта
Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение